PERAN BADAN PERTANAHAN NASIONAL DALAM RANGKA PENDAFTARAN TANAH PERTAMA KALI SECARA ELEKTRONIK (STUDI PADA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN LABUHANBATU SELATAN)
Abstract
First-time electronic land registration is part of the digital transformation in land services implemented under the Regulation of the Minister of Agrarian Affairs and Spatial Planning/Head of the National Land Agency Number 3 of 2023 concerning the Issuance of Electronic Documents in Land Registration Activities. This policy aims to ensure legal certainty, improve the quality of public services, and support the modernization of land administration. This study employs an empirical legal research method with an empirical juridical approach that is descriptive-analytical in nature. Data were collected through library research and field research in the form of interviews with informants at the Land Office of Labuhanbatu Selatan Regency. Subsequently, the data were qualitatively analyzed to draw comprehensive conclusions. The results indicate that the implementation of first-time electronic land registration has operated in accordance with the policies of the Ministry of Agrarian Affairs and Spatial Planning/National Land Agency (ATR/BPN). However, it remains suboptimal due to several obstacles, including limitations in information technology infrastructure, land data validity issues, human resource readiness, public digital literacy, and the suboptimal synchronization of electronic systems. The role of the Land Office of Labuhanbatu Selatan Regency is manifested through the verification of physical and legal data, the digitalization of land documents, coordination with local governments and Land Deed Officials (PPAT), and the provision of services oriented toward legal certainty. Furthermore, organizational transformation through the newly introduced regional-based duty allocation policy serves as a strategic measure to enhance the effectiveness of land services. This policy requires every employee to master all types of land services without being restricted to a specific conventional division.
References
Buku :
Abdulkadir, Muhammad. Hukum dan Penelitian Hukum. Bandung: Citra Aditya Bakti, 2004.
Abdussalam, H. R. Kriminologi. Cet. III. Jakarta: Restu Agung, 2006.
Arikunto, Suharsimi. Prosedur Penelitian: Suatu Pendekatan Praktik. Jakarta: Rineka Cipta, 2012.
Asikin, Zainal. Pengantar Tata Hukum Indonesia. Jakarta: Rajawali Pers, 2012.
Bachtiar. Metode Penelitian Hukum. Tangerang Selatan: UNPAM Press, 2018.
Bungin, Burhan. Analisis Data Kualitatif: Pemahaman Filosofis dan Metodologis ke Arah Penguasaan Model Aplikasi. Jakarta: RajaGrafindo Persada, 2003.
Fuller, Lon L. The Morality of Law. New Haven: Yale University Press, 1964.
Hadi, Sutrisno. Metodologi Riset. Yogyakarta: Andi, 2000.
Jhoni, Muhammad dan Zulchaini Z. Tanamas. Aspek Hukum Perlindungan Anak. Bandung: Citra Aditya Bakti, 1999.
Kelsen, Hans. Teori Umum tentang Hukum dan Negara. Diterjemahkan oleh Raisul Muttaqien. Bandung: Nusa Media, 2013.
Lubis, M. Solly. Filsafat Ilmu dan Penelitian. Bandung: Mandar Maju, 1994.
Marzuki, Peter Mahmud. Pengantar Ilmu Hukum. Jakarta: Kencana, 2008.
Mas, Marwan. Pengantar Ilmu Hukum. Jakarta: Ghalia Indonesia, 2004.
Mulyosudarmo, Suwoto. Kekuasaan dan Tanggung Jawab Presiden Republik Indonesia. Surabaya: Universitas Airlangga, 1990.
Parlindungan, A. P. Pendaftaran Tanah di Indonesia. Bandung: Mandar Maju, 1999.
Rato, Dominikus. Filsafat Hukum: Mencari, Memahami dan Memahami Hukum. Yogyakarta: LaksBang Pressindo, 2010.
Sahnan. Hukum Agraria Indonesia. Malang: Setara Press, 2016.
Salim H.S. dan Erlies Septiana Nurbani. Penerapan Teori Hukum pada Penelitian Disertasi dan Tesis. Jakarta: RajaGrafindo Persada, 2014.
Santoso, Urip. Hukum Agraria: Kajian Komprehensif. Jakarta: Kencana, 2012.
Santoso, Urip. Pendaftaran dan Peralihan Hak Atas Tanah. Jakarta: Kencana, 2010.
Setiardja, A. Gunawan. Dialektika Hukum dan Moral dalam Pembangunan Masyarakat I ndonesia. Yogyakarta: Kanisius, 1990.
Siagian, S. P. Organisasi, Kepemimpinan dan Perilaku Administrasi. Jakarta: Rineka Cipta, 1992.
Soekanto, Soerjono. Pengantar Penelitian Hukum. Jakarta: UI Press, 1986.
Soekanto, Soerjono. Sosiologi Suatu Pengantar. Jakarta: Rajawali Pers, 2009.
Soeroso. Pengantar Ilmu Hukum. Jakarta: Sinar Grafika, 2011.
Suriasumantri, Jujun S. Filsafat Ilmu: Sebuah Pengantar Populer. Jakarta: Pustaka Sinar Harapan, 2002.
Syah, Mudakir Iskandar. Panduan Mengurus Sertipikat dan Penyelesaian Sengketa Tanah. Jakarta: Bhuana Ilmu Populer, 2019.
Utrecht, E. Pengantar dalam Hukum Indonesia. Cet. VI. Jakarta: Ichtiar, 1959.
Waluyo, Bambang. Penelitian Hukum dalam Praktik. Jakarta: Sinar Grafika, 2022.
Jurnal :
Adnyani, I Kadek Dewi Sasih, dkk. "Pentingnya Sertipikat Tanah Elektronik di Era Digital sebagai Bukti Hak Kepemilikan Tanah." E-Jurnal Komunikasi Yustitia, Vol. 7, No. 2, 2024.
Akbar Jihamran P., Andi Muhammad Al Ilham, dkk. "Efektivitas Pengelolaan Data Fisik dan Data Yuridis Menurut PP Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah." Journal of Philosophy, Vol. 3, No. 2, 2022.
Ardiansyah, Reza dan Atik Winanti. "Urgensi Penerbitan Dokumen Sertipikat Tanah Elektronik Pasca Peraturan Menteri ATR/BPN Nomor 3 Tahun 2023." Jurnal USM Law Review, Vol. 7, No. 2, 2024.
Devi, Elora. "Problematika Pelaksanaan Alih Media Sertipikat Menjadi Sertipikat Elektronik." Jurnal Hukum, Sosial dan Humaniora, Vol. 2, No. 3, 2024.
Devita, Candra. "Kekuatan Hukum Sertipikat Tanah Elektronik dalam Menjamin Kepastian Hukum dan Perlindungan Pihak Ketiga." Aiansi: Jurnal Hukum, Pendidikan dan Sosial Humaniora, Vol. 2, No. 3, 2025.
Ghaniyyu, Faris Faza, Yani Pujiwati dan Betty Rubiati. "Jaminan Kepastian Hukum Konversi Sertipikat Menjadi Elektronik serta Perlindungannya sebagai Alat Pembuktian." Jurnal USM Law Review, Vol. 5, No. 1, 2022.
Kirana, N. W. I. dan N. Majid. "Challenges of Digital Transformation on Good Governance for Improving Public Services Quality." Nusantara Science and Technology Proceedings, 2022.
Krisnawan Andiyanto, Dian Aries Mujiburohman dan Haryo Budhiawan. "Penerapan Pendaftaran Hak Tanggungan Terintegrasi Secara Elektronik di Kantor Pertanahan Kota Pekanbaru." Acta Comitas, Vol. 6, No. 1, 2021.
Maslan, M. "Prospek Sertipikat Tanah Elektronik sebagai Upaya Perlindungan Hukum Bagi Pemegang Hak atas Tanah." Otentik's: Jurnal Hukum Kenotariatan, 2023.
Morad, A., Baharudin, A. dan Satria, S. "Evaluasi Penerapan Asas Kepastian Hukum dalam Proses Sertifikasi Tanah oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Buol." At-Tanwir Law Review, Vol. 5, No. 2, 2025.
Rachmawati dan M. Sudirman. "Peningkatan Kepercayaan Publik Melalui Penerapan Sertipikat Tanah Elektronik." Gudang Jurnal Multidisiplin Ilmu, Vol. 2, No. 8, 2024.
Raden Ayu Rani Mutiara Dewi dan Catherine Susantio. "Penggunaan Sertipikat Elektronik untuk Meningkatkan Efisiensi Pendaftaran Tanah dalam Upaya Pencegahan Mafia Tanah." Jurnal Syntax Administration, Vol. 5, No. 9, 2024.
Rezeki, dkk. "Sertipikat Hak atas Tanah dalam Kepastian Hukum Pendaftaran Tanah." Jurnal Notaris, Vol. 12, No. 1, 2020.
Sapardiyono dan Sukmo Pinuju. "Konsistensi Perlindungan Hukum Kepemilikan dan Hak atas Tanah Melalui Sertipikat Tanah Elektronik." Jurnal Widya Bhumi, Vol. 2, No. 1, 2022.
Shella Aniscasary Shella dan Risti Dwi Ramasari. "Tinjauan Yuridis Kekuatan Hukum Sertipikat Tanah Elektronik Berdasarkan Permen ATR/BPN Nomor 1 Tahun 2021." Jurnal Hukum dan Etika Kesehatan, Vol. 2, No. 1, 2022.
Suyikati. "Pelaksanaan Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL)." Jurnal Widya Pranata Hukum, Vol. 1, No. 2, 2019.
W. S. Yusna. "Tinjauan Hukum Penerapan Sertipikat Hak Milik atas Tanah Elektronik dalam Sistem Hukum Indonesia." Cerdika: Jurnal Ilmiah Indonesia, 2024.
